毛坯

双拼&三联排

415-478平 1500万起（现房）

通宇紫园&兰园】

联排别墅

371-379平 1200万起（现房）

391476

 通宇.林语山墅 （实景呈现）

项目位置

南京·江北新区

物业费：5元（别墅）

物业：林景

交付：现房交付

 林语山墅是通宇地产在南京老山脚下倾力打造的 限 量  版别墅

项目介绍

品牌：28载通宇 匠心精筑

通宇地产，隶属于江苏省农垦集团，拥有28年南京主城高 端住宅开发经验：始终秉承 ，用心建筑，品质生活"的理念，立足城市重要脉络，

善待每一寸稀缺士地，创造居住价值最大化，匠心精筑城市理想人居。在南京先后开发建设了通宇花园、南城美境、林景瑞园、林景嘉园、

林景雅园、林景御园、林景熙园、林景尊园、林景兰园、林景紫园、江北高新区的博园（即将上市）核心区的润悦府（待上市 ）、中央商务

区的尊悦府(待上市）G22地块(待上市）。

深耕江北的通宇地产更在老山脚下打造了4个高 端稀缺别墅项目——象山墅院（售罄）、林语山墅、兰园别墅、紫园别墅，与老山国家森林

公园仅一路之隔，紧邻江北核心区和国际健康城。取道长江隧道和扬子江隧道，不过20分钟便能驱车从老山到达河西、鼓楼，生活节奏自

如切换。

南京别墅自紫金山脚下起源，经过江宁的三山、方山板块，再到如今的老山版块。在江北 国  家 级  新区获批之后，南京开启“拥江发展”

，江北迎来政策、规划、交通等全方位利好，老山板块进一步融入主城，成为南京别墅新中心。

老山版块的别墅，拥有稀缺的山景资源，远离城市中心的喧嚣，同时却又拥有近在咫尺的繁华配套，可以说是真正的“离尘不离城”、“

鱼和熊掌兼得”，居住价值不言而喻。

 产品：「 林语山墅 」项目打造建面约450-530㎡双拼别墅、建面约410-450㎡三联排别墅，且为实景现房交付，容积率仅0.59，

总价约1300万起！

户型：

实景呈现，美如画卷

实景呈现，美如画卷

至臻服务，贴心生活管家

林景物业，国家三级资质物业。

目前管理的项目均获评市、区级优秀示范园区等称号，别墅管理更是一对一管家式服务，为您定制个性化的服务，彰显尊贵。

以“严格管理、科学运营、以人为本、全心全意为业主服务”为服务模式，于细节处彰显用心，全方位贴心守候

让业主生活中的每一个角落都盛满温暖与欣喜，安心更放心

样板示范（可预约参观）

一楼客厅约7.2米挑高设计，恢弘大气。大理石拼花地面精美奢华，超大艺术装饰镜别具一格，优雅的欧式线条与雕花随处可见，整个空间

呈现出高贵华丽的格调。

一楼餐厅空间宽敞，整体明亮温馨，使日常就餐也成为一种优雅。

一楼还设有一间独立卧室，套房设计，样板间做成了老人房，整体以成熟稳重的蓝灰色调为主。

二楼豪华主卧套房，配有宽敞的衣帽间及奢阔明亮的主卫，南向瞰景露台揽尽庭院四季风光。

二楼还有一间次卧和一间儿童房，均为套房设计，充分满足家人居住需求。

三楼为阁楼空间，业主可根据自身需求进行改造，样板间展示了儿童活动空间、瑜伽室、工作室等多种可能。

负一层的生活，一头连接着温情的居家意趣。另一头连接着自然。

丰富自然配套

尽享南京绿肺，畅游山水美景

八千公顷老山国家森林公园

佛手湖公园、象山湖公园、珍珠泉旅游度假区、不老村、水墨大埝等景区环绕

全球首家全季节、全气候以动物为特色的主题生态聚集区，也是中国最大的野生动物王国-灵玲野生动物园、亚洲最大室内主题乐园“龙之谷”

均近在咫尺

「 紫园、兰园别墅 」距离林语山墅现房别墅不远，「 紫园别墅 」也已经面世，「 兰园别墅 」将很快入市！两大法式别墅项目共打造29栋

稀缺联排别墅，建面约280-379㎡，作为老山板块最后一批超稀缺别墅，从此或成孤品。

更为难得是，兰园别墅、紫园别墅产品力强横，走在时代的前沿，交出了一份高分答卷，不负老山脚下这片最后的低密度稀缺土地。

南京“禁墅令”一下，独栋、双拼、联排等别墅产品卖一套少一套、供不应求。作为南京富豪们最喜爱的选择，这里不仅是有为夫妻、家人

改善养老的第一居所，更有可能成为具备孤品、藏品价值的传世资产......

目前，林语山墅，剩余少量藏品别墅在售，总价约1300万起，实景样板间可预约参观。

紫园别墅，在售建筑面积约371-379㎡联排别墅；兰园别墅近期即将上市，共10栋40套，建面约280-374㎡，总价约950万起。